Calculadora de empréstimo
Detalhes do empréstimo
Exemplos rápidos
• US$ 200.000 a uma taxa de juros de 5,5% por 30 anos = US$ 1.135/mês
• $30.000 a 6% durante 5 anos = $580/mês
• US$ 500.000 a 4% por 15 anos = US$ 3.698/mês
Insira os detalhes do empréstimo para calcular os pagamentos.
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Sobre Calculadora de empréstimo
Calcule as prestações mensais do seu empréstimo, o total de juros e o cronograma de amortização. Calculadora de empréstimo online gratuita.
Como usar
Passo 1
Insira o valor do empréstimo (principal) que deseja tomar emprestado.
Passo 2
Insira a taxa de juros anual (APR) como uma porcentagem.
Passo 3
Insira o prazo do empréstimo em anos (por exemplo, 30 para uma hipoteca de 30 anos).
Passo 4
Clique em 'Calcular' para ver o seu pagamento mensal.
Passo 5
Veja o detalhamento do pagamento: valor do empréstimo, juros totais, pagamento total.
Passo 6
Veja o número de pagamentos mensais (prazo do empréstimo × 12)
Passo 7
Clique em 'Mostrar tabela' para visualizar a tabela de amortização completa.
Passo 8
A tabela mostra como cada pagamento é dividido entre principal e juros.
Passo 9
Observe como o saldo diminui ao longo do tempo à medida que você paga o empréstimo.
Características e benefícios
- ✅Calcule instantaneamente as prestações mensais do seu empréstimo.
- ✅Veja o total de juros pagos ao longo da duração do empréstimo.
- ✅Veja o valor total do pagamento (principal + juros)
- ✅Tabela de amortização completa com detalhamento mês a mês
- ✅Mostra o pagamento do principal, o pagamento dos juros e o saldo restante para cada mês.
- ✅Amplo visor do pagamento mensal para facilitar a visualização.
- ✅Detalhamento completo do pagamento com código de cores.
- ✅Apoia qualquer valor de empréstimo até 100 milhões de dólares.
- ✅Taxas de juros de 0% a 50%
- ✅Prazos de empréstimo de 1 a 50 anos
- ✅Suporta valores decimais (ex.: $199.999,99, 5,75%)
- ✅Alternar visibilidade da tabela de amortização
- ✅Tabela de cronograma rolável para empréstimos de longo prazo
- ✅Botão Limpar para redefinir a calculadora
- ✅Validação de entrada para evitar erros
- ✅100% baseado em navegador - os dados nunca são enviados para o servidor.
- ✅100% grátis - sem limites, sem necessidade de cadastro
Perguntas frequentes
Como é calculado o pagamento mensal?
O valor da prestação mensal é calculado utilizando a fórmula padrão de amortização de empréstimos: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], onde M é o valor da prestação mensal, P é o valor principal (montante do empréstimo), r é a taxa de juros mensal (taxa anual ÷ 12) e n é o número de prestações (anos × 12). Esta fórmula garante que você quite o empréstimo integralmente ao final do prazo.
O que é uma tabela de amortização?
Uma tabela de amortização é uma tabela que mostra cada pagamento do empréstimo ao longo do tempo. Ela detalha quanto de cada pagamento é destinado ao principal (reduzindo o saldo devedor) e quanto aos juros (o custo do empréstimo). Os primeiros pagamentos são principalmente de juros, enquanto os pagamentos posteriores são principalmente de principal. Essa tabela ajuda você a ver exatamente como seu empréstimo será quitado.
Por que a maior parte do meu pagamento antecipado está sendo destinada a juros?
Isso é normal em empréstimos amortizados. Os juros são calculados sobre o saldo devedor, que é maior no início. À medida que você paga o principal, o saldo diminui, portanto, menos juros são acumulados a cada mês. No final do empréstimo, a maior parte do seu pagamento é destinada ao principal, porque o saldo devedor é pequeno.
Qual a diferença entre APR e taxa de juros?
A taxa de juros é o custo do empréstimo do valor principal. A TAEG (Taxa Anual Efetiva Global) inclui a taxa de juros mais outros custos do empréstimo, como taxas de abertura de crédito, custos de fechamento e seguro hipotecário. Esta calculadora utiliza a taxa de juros. Para obter uma estimativa de pagamento mais precisa, consulte seu credor para obter a TAEG e quaisquer taxas adicionais.
Quanto de juros pagarei durante a duração do empréstimo?
A calculadora mostra o 'Juros Totais' no detalhamento do pagamento. Este valor representa a diferença entre o montante total que você pagará (pagamento mensal × número de pagamentos) e o valor original do empréstimo. Por exemplo, um empréstimo de $200.000 a uma taxa de 5,5% por 30 anos resulta em cerca de $209.000 em juros, o que significa que você pagará $409.000 no total.
Posso quitar meu empréstimo antecipadamente?
A maioria dos empréstimos permite a quitação antecipada, mas alguns têm penalidades por pagamento antecipado. Verifique seu contrato de empréstimo. Fazer pagamentos extras ao principal todos os meses pode reduzir significativamente os juros totais e diminuir o prazo do empréstimo. Mesmo pequenos pagamentos extras fazem uma grande diferença ao longo do tempo.
Qual prazo de empréstimo devo escolher?
Prazos mais curtos (15 anos) têm prestações mensais mais altas, mas juros totais mais baixos. Prazos mais longos (30 anos) têm prestações mensais mais baixas, mas juros totais mais altos. Escolha com base no seu orçamento e objetivos financeiros. Uma hipoteca de 30 anos a 5,5% custa cerca do dobro dos juros de uma hipoteca de 15 anos, mas as prestações mensais são aproximadamente 40% menores.
Como minha pontuação de crédito afeta meu empréstimo?
Sua pontuação de crédito impacta significativamente sua taxa de juros. Pontuações mais altas (acima de 740) garantem as melhores taxas, enquanto pontuações mais baixas resultam em taxas mais altas ou podem até mesmo impedir a aprovação do financiamento. Uma diferença de 1% na taxa de juros pode custar dezenas de milhares de dólares ao longo de um financiamento imobiliário de 30 anos. Melhore sua pontuação de crédito antes de solicitar taxas melhores.
Qual é uma boa taxa de juros para um empréstimo?
Depende do tipo de empréstimo e das taxas de mercado atuais. Em 2024, as taxas de juros para hipotecas geralmente variavam entre 6% e 8%, para financiamento de veículos entre 5% e 10%, para empréstimos pessoais entre 8% e 15% e para empréstimos estudantis entre 4% e 8%. As taxas variam de acordo com a pontuação de crédito, o prazo do empréstimo, o valor da entrada e as condições econômicas. Pesquise e compare as ofertas de diversas instituições financeiras.
Devo dar uma entrada maior para reduzir o valor do meu empréstimo?
Em geral, sim. Um pagamento inicial maior reduz o valor do empréstimo, o valor da prestação mensal e o total de juros pagos. No caso de financiamentos imobiliários, um pagamento inicial de 20% ou mais evita o seguro de hipoteca privada (PMI). No entanto, mantenha uma reserva financeira suficiente para emergências. Encontre o equilíbrio entre o valor do pagamento inicial e a manutenção de uma reserva de emergência robusta.
O que está incluído na minha prestação mensal da hipoteca?
Esta calculadora mostra apenas o principal e os juros (P&I). O valor real da sua prestação mensal pode incluir também impostos sobre a propriedade, seguro residencial, taxas de condomínio e seguro de hipoteca (se a entrada for inferior a 20%). Esses valores geralmente são incluídos na sua prestação mensal por meio de uma conta de garantia. Consulte seu credor para obter o valor total da prestação mensal, incluindo todos os custos.
Posso usar isso para qualquer tipo de empréstimo?
Sim! Esta calculadora funciona para qualquer empréstimo com taxa de juros fixa e amortização: hipotecas, financiamentos de veículos, empréstimos pessoais, empréstimos estudantis, empréstimos empresariais e muito mais. Ela considera pagamentos mensais fixos e uma taxa de juros fixa. Não funciona para cartões de crédito, linhas de crédito ou empréstimos com taxa variável.
As informações do meu empréstimo estão seguras?
Sim! Todos os cálculos do empréstimo são feitos inteiramente no seu navegador usando JavaScript. Os valores do seu empréstimo, as taxas de juros e os resultados nunca saem do seu dispositivo e não são enviados para nenhum servidor, garantindo total privacidade e segurança.